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Cette magnifique villa, posée sur un terrain clos et arboré de 4070m² sur les hauteurs de Montayral, offre une très belle vue dégagée et sans vis à vis. Datant de 2017 et d'une surface habitable de 170m², celle-ci propose des prestations haut de gamme. Vous entrerez par une très belle pièce à vivre de 70m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous y trouverez un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. La décoration soignée, moderne et chaleureuse à la fois, vous projettera sans difficulté dans cet espace de vie. Dans l'aile droite de la villa, à l'écart du coin nuit, vous trouverez une suite parentale de 30m². L'aile gauche, quant à elle, est composée de deux chambres de 14m² équipées de bureau et placards intégrés, d'un bureau/chambre de 10m², d'une salle de bains de 10m² et d'un wc. Un cellier donnant sur un carport 2 voitures et un garage de 16m² complètent la partie habitation. A l'extérieur vous jouirez d'une grande terrasse en partie couverte, d'une piscine chauffée au sel de 9x4m avec volet immergé et d'un pool house de 16m² équipé d'un wc. Ce bien rare sur le marché est classé A grâce à ses équipements tels que pompe à chaleur air/eau, climatisation, chauffage au sol, menuiseries alu avec volets roulants et système domotique. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter : Jessica Lavilledieu de la Vega - 06.75.41.56.66 ou par mail : jessica@lot-immo.com A visiter absolument, coup de coeur assuré!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 47500
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 4 070 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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